资质挂靠的公司承接工程是否合法有效

建管家建筑百科 2026-02-11 08:47:39

资质挂靠的公司承接工程是不合法且无效的。这种行为违反了中国法律，会导致合同被认定为无效，并可能引发行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。以下是关键要点：

法律禁止：根据《建筑法》第二十六条规定，建筑企业必须持有资质证书并在自身资质等级内承揽工程，严禁超越资质等级、借用其他企业名义承揽工程，或出借资质证书给他人使用。挂靠行为（即无资质企业或个人借用有资质企业名义承接工程）直接规避了国家资质管理制度，属于违法行为。

合同无效：挂靠行为会导致签订的工程合同被法院认定为无效。最高人民法院相关司法解释明确，没有资质的实际施工人借用有资质企业名义签订的施工合同无效。

严重后果：

行政处罚：主管部门会责令改正、没收违法所得、处以罚款，情节严重时停业整顿、降级或吊销资质。例如，广东佛山曾对挂靠公司处以近百万元罚款并公示违法行为；深圳气象局也对挂靠检测资质的公司进行了罚款和没收违法所得。

民事责任：挂靠方和被挂靠方需对工程质量问题承担连带赔偿责任，如工程事故、缺陷修复等。

刑事责任：若涉及骗取中标或造成重大安全事故，可能构成合同诈骗罪、重大责任事故罪等刑事犯罪。

挂靠行为扰乱建筑市场秩序，增加工程质量风险（如安全隐患、偷工减料），并损害行业公平竞争。实际案例显示，违法企业不仅面临高额罚款，还可能被列入黑名单，影响商业信誉。

自查合规性：检查企业资质是否匹配工程要求，避免借用或出借资质。

通过正规渠道：申请资质升级、与有资质企业合作专业分包或劳务分包（合法模式），或委托专业机构办理资质认证。

咨询专业律师：对现有合同进行法律审查，防范风险；如发现挂靠行为，向当地住建部门举报。

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