物业主管资质：房屋维修与保养专业技术

1.专业资质监管：需核实电梯、消防等特种作业人员持证情况（如电梯作业人员证），确保物业或承包单位具备安全生产许可证，涉及绿化养护等专项服务时需查验园林绿化工证书等资质文件 。

2.技术管理能力：

3.法规与标准应用：遵循《房屋修缮范围和标准》等法规，执行“经济合理、安全实用”原则，协调产权人利益并确保维修工程符合城市规划要求 。

附：核心依据摘要

-养护原则：定期检查、及时维护、最大化房屋功能，实行有偿服务并管理维修基金 。