自治区房地产融资协调工作专班办公室关于进一步做好审核制“白名单”工作的通知

各设区市房地产融资协调机制工作专班，广西金融监管局，各房地产开发企业、金融机构：

2024年以来，我区积极贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，一视同仁、更好地满足房地产项目合理融资需求，全力推动“白名单”工作落实落细，为推进保交房工作和房地产市场止跌回稳发挥积极作用。为进一步巩固扩大城市房地产融资协调机制工作成效，加大审核制“白名单”工作力度（审核制“白名单”指的是房地产项目公司自愿向城市协调机制申报，城市协调机制按照金发〔2024〕14号文件和“5+5”条件标准有关口径要求对项目进行审查推送的项目），更好满足项目合理融资需求，现将有关事项通知如下：

一、推动房地产项目应报应报

各地融资协调机制应全面摸清在建、已拿地未开工等房地产项目情况，主动与有融资需求但尚未通过备案制进入“白名单”的房地产项目对接，指导房地产开发企业积极匹配“白名单”“5+5”条件标准，并及时通过融资协调机制申报进入“白名单”。要于2025年4月30日前集中推动一批有融资需求的房地产项目清单。对符合条件、有融资需求的房地产项目，房地产开发企业可向项目所在地融资协调机制申报进入“白名单”（咨询服务电话详见附件），并确保申报材料真实、完整、准确。

二、加快项目审核修复确保应进尽进

各地融资协调机制应及时对照“5+5”条件标准对房地产开发企业申报项目及其融资需求进行审查推送，严禁弄虚作假，不得以“5+5”以外的条件标准限制或拒绝项目进入“白名单”。主办银行对协调机制推送的、暂不符合贷款条件的审核制项目，应列明具体问题，及时书面反馈项目所在地融资协调机制。对暂不符合“5+5”条件标准以及银行反馈问题的项目，各地融资协调机制要“一项目一方案”提出有针对性的解决方案，组织、指导、协调各方千方百计修复项目问题。

三、加强金融支持实现“应贷尽贷”以及“快审快贷”

各金融机构应区分房地产开发企业总部债务风险和项目公司开发运营风险，对不同所有制房地产开发企业“白名单”合规项目一视同仁予以支持；建立“白名单”项目“绿色通道”，实现“快审快贷”；优化贷款发放流程和资金拨付方式，对符合信贷条件的“白名单”项目要尽快授信，对建设进度所需资金应及时放款、“应贷尽贷”，支持项目建设交付。在与房地产项目公司协商一致的前提下，金融机构可根据房地产项目公司用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付给用款对象。

四、加强部门合作与政策宣传

各地融资协调机制应加强协调，调动各成员单位加大对融资协调机制的支持力度，主动与商品房预售款监管、存量房交易资金监管、住宅专项维修资金监管等部门协同合作，进一步强化政银企合作。各地融资协调机制应加强政策宣传，进一步巩固扩大城市房地产融资协调机制工作成效，全力推动我区房地产市场平稳健康发展。

附件：自治区及各设区市房地产融资协调机制工作专班办公室咨询电话

广西壮族自治区房地产融资协调

工作专班办公室（代章）

2025年4月24日

（此件公开发布）

附件

自治区及各设区市房地产融资协调机制

工作专班办公室咨询电话