农村建筑出售合同协议书：确保交易顺利进行的重要法律文件

农村建筑出售合同协议书是一份具有法律效力的文件，用于明确卖方和买方之间的权益和义务，以确保农村建筑交易能够顺利进行。本合同旨在规范交易流程，保护双方利益，明确建筑的状态、价格、付款方式以及其他相关事宜。本文将详细介绍合同中的重要条款，以帮助参与农村建筑交易的各方了解其权益和责任。

合同主体

本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）双方共同订立，双方同意遵守合同规定并承担相应的法律责任。

建筑描述

在本章节中，详细描述农村建筑的具体特征、结构、面积等信息。例如，建筑类型、土地面积、建筑材料、建筑年限等。买方可根据此描述来了解建筑的实际情况。

交易价格

根据市场行情和房屋实际价值，买方同意以借鉴价格（可根据具体市场情况而定）购买房屋。具体的付款方式、首付款比例、贷款事宜等也将在此章节中明确。

权益与义务

本章节详细列出双方在交易中的权益和义务。乙方有权对甲方所出售的建筑进行检查和评估，并在一定时间内提出异议。甲方则要保证房屋的合法产权，不得存在权属纠纷。

甲方的责任：

保证房屋的所有权归属明确，并能提供相应的证明文件。

保证房屋在交付时处于正常使用状态，没有严重的结构缺陷或安全隐患。

提供相关建筑文件和证明，如不动产权证书、建筑验收证明等。

乙方的责任：

按时支付房款，并承担相关税费和手续费用。

在合同约定的期限内完成房屋交接手续，并及时办理房屋过户手续。

接受甲方提供的房屋检查和评估。

违约责任

对于涉及违约的情况，本章节将明确双方的违约责任和补偿方式。如甲方未能在规定时间内交付房屋，甲方将赔偿乙方一定比例的房款。

法律适用和争议解决

本章节明确适用的法律和争议解决方式。例如，双方同意将争议提交仲裁或法院解决，并限定解决的地点。

其他事项

此部分列出合同中未涉及的其他重要事项，例如合同生效日期、附件清单等。

农村建筑出售合同协议书保障了交易双方的权益和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守合同规定并履行各自的责任和义务，以保证交易的公平和安全。