南宁建工程有预售证,买房注意事项

在南宁，不少楼盘都有预售证，这意味着房子还未建好就开始预售了。那么，什么是预售证？有了预售证是否就稳妥了？在买房时，我们需要注意哪些事项呢？下面，就一块儿来了解一下。

预售证是什么？

预售证是指楼盘在计划建设时向政府部门申请的销售许可证，一般也称为《商品房预售许可证》，由房地产开发企业向房地产主管部门申请领取。

拥有预售证的楼盘可以在房屋建设工程施工前向购房者提供房屋买卖合同并收取预售款，但需在规定的销售范围、销售日期范围内进行售卖，并要求在售完全案之前必须将预售证注销，否则就会被取消预售许可资格。

预售证是否代表合法性？

虽然拥有预售证代表楼盘在规定范围内是有着合法性的，但并不代表就一定是靠谱的。实际上，由于各种原因，一些开发商会利用漏洞，通过伪造、假冒等方式获取预售证，因此，在选取房子时，不能以拥有预售证为仅有标准，还需要其他一些方面的考虑。

注意事项

1. 楼盘开发商

首先，我们需要关注的是楼盘的开发商，不同的开发商有不同的信誉度和口碑。可以通过网络搜索、口碑传闻、人际交往等方式了解一下。

2. 马上买还是观望？

对于追求心仪楼盘的消费者而言，面对有预售证的房子，是马上选购还是再等一段时间呢？这其中涉及到一定的风险管理问题。消费者需要对项目的进度、开发商资金状况、公司信誉等方面进行了解，才能做出明智的决策。

3. 买房预算

在购置有预售证的楼盘时，还要考虑到现在购房的福利政策和未来房子增值的潜力，同时也要考虑到自己的经济状况，选取适合自己的标准和税费等。

4. 了解房屋信息

买房子是一项大投资，所以必须仔细审查所有相关的材料和报告，包括售楼处提供的销售方案、房产证、不动产权证、房屋售后维修承诺书等。

5. 预售合同

购房者应当在签订合同时，认真阅读合同条款。预售合同往往存在各种需要买方注意的条款。在签订合同前，可以请律师进行审核，以保障自己的合法权益。

拥有预售证的楼盘在一定程度上是有保障的，但也不是完全可靠的。消费者在购置房屋时，不仅要对拥有预售证的楼盘进行全方位的考察和评估，还要根据自己实际情况谨慎选取。除了关注开发商的信誉、积极掌握楼盘现场及相关信息外，消费者还应密切关注宏观经济形势、政策动态等。对于大多数买房者而言，买房是一项长期投资，而选取有预售证的楼盘也是一种理性的选取。

借鉴费用：南宁市区市场均价为1.6万/平方米，不同地段、不同楼盘费用会有所差异。