建筑工程事实合同支付方式解析及参考价格

在建筑工程中，事实合同是承包人与业主之间约定工程成本和支付方式的重要文件。支付方式直接关系到工程款项的支付时间和金额，对于双方的合作关系具有重要影响。以下是建筑工程事实合同支付方式的解析，并附上借鉴价格。

一、固定总价支付方式

固定总价支付方式是指根据合同约定的工程总价一次性付清。这种支付方式适用于工程规模确定、设计明确、变动少的情况。固定总价支付方式的借鉴价格范围为：

小型建筑工程：30-100万元

中型建筑工程：100-500万元

大型建筑工程：500万元以上

二、工程进度支付方式

工程进度支付方式是根据工程的进展情况支付相应的款项。根据工程完成的百分比来划分阶段性支付，具体比例视合同约定而定。这种支付方式适用于工期较长、工程进度明确的情况。工程进度支付方式的借鉴价格范围为：

设计阶段：5-10%

土建施工阶段：30-40%

主体工程完工阶段：40-60%

装修施工阶段：60-80%

竣工验收阶段：80-100%

三、实物工程量支付方式

实物工程量支付方式是根据工程实际完成的物理量进行支付，可以按照实际施工完成的工程量进行结算。这种支付方式适用于工程内容较多、难以预估的情况。实物工程量支付方式的借鉴价格为实际完成的工程量乘以相应的单价。

四、投资总额支付方式

投资总额支付方式是根据工程投资总额支付相应款项，适用于工程投资较大、工程规模较大、工程内容复杂的情况。投资总额支付方式的借鉴价格一般较高，视具体工程而定。

五、其他支付方式

除了上述常见的支付方式外，建筑工程事实合同还可以根据具体情况约定其他支付方式，如按质量验收支付、按工程质量保证支付等。这些支付方式的具体价格需要根据合同约定和实际情况确定。

在建筑工程事实合同中，支付方式的选取直接影响着工程款项的支付时间和金额。根据工程规模、工期、工程量和质量要求等因素，可以选取固定总价支付方式、工程进度支付方式、实物工程量支付方式、投资总额支付方式或其他支付方式。合同双方应根据具体情况和需求选取适合的支付方式，并在合同中明确约定。只有合理选取支付方式，并遵守合同约定，才能确保工程款项的正常支付，保障双方的权益。